Certificatul energetic descrie clădirea așa cum era la data evaluării. Dacă între timp ai făcut lucrări care schimbă consumul de energie sau dacă au trecut cei 10 ani de valabilitate, ai nevoie de un certificat nou. Vestea bună: după o renovare, noul certificat arată de multe ori o clasă energetică mai bună, iar asta contează la vânzare sau la închiriere.
Când trebuie refăcut certificatul
- ai termoizolat fațada, acoperișul sau planșeul peste subsol;
- ai schimbat ferestrele și ușile exterioare;
- ai înlocuit sistemul de încălzire sau de preparare a apei calde (de exemplu, centrală nouă, pompă de căldură);
- ai montat panouri solare fotovoltaice sau termice;
- ai extins, ai mansardat sau ai recompartimentat semnificativ clădirea;
- ai schimbat destinația (de exemplu, din locuință în birou sau spațiu comercial);
- au trecut 10 ani de la emiterea certificatului anterior.
Cum decurge reevaluarea
- Analiza certificatului anterior și a lucrărilor făcute.
- Vizita la imobil: auditorul verifică lucrările, materialele și instalațiile noi.
- Calculul performanței energetice pentru situația actuală.
- Emiterea noului certificat, cu clasa energetică actualizată și recomandări.
Ce pregătești
- certificatul energetic anterior, dacă îl ai;
- actul de proprietate sau extrasul de carte funciară;
- documente despre lucrări: facturi, fișe tehnice ale materialelor (grosimea și tipul izolației, tipul ferestrelor), date despre centrală sau pompa de căldură;
- autorizația de construire, dacă lucrările au cerut-o;
- planurile sau releveul imobilului, dacă s-au schimbat suprafețele.
De ce merită
| Situație | Ce câștigi cu un certificat actualizat |
|---|---|
| Vânzare | Arăți cumpărătorului că investiția în renovare se vede în clasa energetică |
| Închiriere | Costuri de întreținere estimate mai mici, argument pentru chiriași |
| Finanțări | Unele programe de eficiență energetică cer certificate sau audituri înainte și după lucrări |
| Conformare | Documentul corespunde situației reale a clădirii |
Bine de știut: certificatul trebuie întocmit de un auditor energetic pentru clădiri atestat de MDLPA. Pentru apartamente și case poate fi și auditor de grad II; pentru spații comerciale, birouri sau hale e nevoie de grad I.
Ai renovat și vrei certificat nou?
Venim la imobil în Brăila, Galați și, la cerere, în alte județe, verificăm lucrările și emitem certificatul actualizat, de regulă în 24–48 de ore.
Vezi și: Certificat energetic
Întrebări frecvente
Certificatul vechi mai e valabil după ce am schimbat ferestrele?
Formal, certificatul are valabilitate de 10 ani, dar dacă lucrările au modificat semnificativ performanța energetică, el nu mai descrie realitatea. La vânzare sau închiriere e recomandat, iar uneori necesar, un certificat nou.
Cât durează actualizarea?
De regulă 1–2 zile lucrătoare de la vizita la imobil, dacă ai documentele despre lucrări.
Pot obține o clasă energetică mai bună doar schimbând centrala?
Uneori da, mai ales dacă instalația veche era ineficientă. Efectul cel mai mare îl au de obicei izolarea anvelopei și ferestrele performante.