Proiect și autorizație de construire în Brăila și Galați

Proiect și autorizație de construire sau desființare

Întocmim documentația tehnică pentru autorizare și te ajutăm să obții certificatul de urbanism, avizele și autorizația, pentru case, anexe, extinderi, spații comerciale sau demolări.

• certificat de urbanism pentru construire sau desființare: emis în 15 zile lucrătoare
• avize prin comisia de acord unic: 30 de zile calendaristice
• autorizația: 30 de zile calendaristice de la dosarul complet

Expertiză tehnică pentru construcții

Evaluarea stării unei clădiri existente de către un expert tehnic atestat MDLPA (fostul „MLPAT”): rezistență, siguranță, risc seismic. E cerută la extinderi, mansardări, consolidări, schimbări de destinație, la unele credite și acum și la regularizarea construcțiilor.

Studiu de fezabilitate (SF) și DALI

Documentațiile tehnico-economice pentru investiții noi (SF) și pentru intervenții la construcții existente (DALI): soluții, scenarii, deviz general și indicatori, conform conținutului-cadru din HG nr. 907/2016. Necesare pentru investiții publice și pentru multe programe de finanțare.

PUZ și PUD

Planuri urbanistice pentru zone sau terenuri unde regulile actuale nu permit ce vrei să construiești: schimbarea funcțiunii, a regimului de înălțime sau a indicatorilor POT și CUT, parcelări pentru locuințe.

• PUZ: obligatoriu, printre altele, pentru parcelarea în 3 sau mai multe loturi pentru construire
• PUD: procedură simplificată; poate crește o singură dată POT sau CUT cu până la 20%

Regularizarea construcțiilor fără autorizație

Autorizația de regularizare înlocuiește vechea „intrare în legalitate”. Pentru casele parter sau parter + etaj de până la 150 m² construiți, pentru anexele de până la 150 m² și pentru balcoanele închise, regimul e permanent. Pentru alte construcții se poate cere în perioada 25 august 2026 – 25 august 2027, cu expertiză tehnică și taxe majorate.